【本報訊】大埔嵐山納米單位一向有價有市，近兩年轉手的納米單位，樓價升幅動輒超過1倍，惟受新冠肺炎疫情影響，二手業主持貨心態轉弱，納米單位賺幅明顯收窄，甚至蝕讓離場。
市場消息透露，嵐山7座高層A室，實用面積181平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價350萬放盤，大幅減價48萬元後，以302萬元易手，屬屋苑今年售價最低納米單位。
料明賺暗蝕29萬離場
據了解，原業主於2017年4月以292萬元購入單位，持貨3年帳面獲利10萬元，惟業主當年入市時，代賣方支付29.2萬額外印花稅，再加上一買一賣的佣金，估計業主明賺暗蝕約29萬元離場。
資料顯示，政府去年10月放寬按保樓價上限後，嵐山納米單位交投明顯減慢，今年僅8宗買賣，成交價介乎303萬至361萬元之間。2019年全年則錄17宗買賣，造價介乎298萬至398萬元之間。
其次，土地註冊處資料顯示，香港仔登峰南岸高層D室，實用面積254平方呎，原業主2016年以546.4萬購入，剛以538萬易手，帳面蝕讓約8萬元離場。
另外，九肚山尚珩2座高層C室，實用面積1,602平方呎，剛登記以3,240萬元易手。原業主於2017年底以約3,827萬元購入，帳面貶值587萬元。不過，該區地產代理指出，單位並沒有放售，估計屬內部交易。