2020-09-17
經濟日報
發展商重拾推盤步伐，6盤將短期正面交鋒，為近月罕見，長沙灣海珀將最快今日開價；另天水圍Wetland Seasons Park第3期及西營盤藝里坊•2號合共累收逾2,800票。
疫情持續穩定下，一手市場近日頻錄得高價或大額成交，發展商見市場氣氛正面，逐步加快推盤。
德祥地產 （00199） 及市建局旗下的長沙灣單幢盤海珀，項目將於今天公布最新銷售部署，市場預計會隨即公布首張價單。
項目規模不算大，只有76伙，實用面積介乎262至474平方呎，全屬細單位，市場預計銀碼均低於千萬元，主攻預算有限、打算造高成數按揭的上車客或投資者，料最快下周開售。
藝里坊•2號暫收逾550票
另外，同屬九龍市區盤的旺角傲寓，由其士 （00025） 及市建局合作發展，據悉亦最快於下周公布價單，項目亦屬單幢盤設計，只有144伙，當中包括46伙開放式及88伙1房，另有特色單位，若參考鄰近新盤的定價水平，相信絕大部分單位銀碼同樣低於千萬元。
而恒地 （00012） 西營盤全新項目藝里坊•2號則繼續收票，截至昨日晚上7時，項目累積收票逾550張，較本周六（19日）首輪推出的80伙，超額認購約6倍，當中7張為代理入票，項目將於明日3時截票，樓盤全屬細銀碼貨種，發售的80伙，以即供折實價計介乎562.8萬至893萬元，折實呎價由25,749至31,118元。
Wetland超額16倍今截票
另外，同系的元朗唐人新村尚悅•天城，將計劃下月以現樓形式推出市場，不過該盤主打大戶，僅提供16座洋房，以4房開則，實用面積約1,700平方呎，相信主攻換樓買家。
至於新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park第3期同樣繼續收票，據市場消息指暫收約2,300票，以本周六首輪推售的133伙計算，超額認購約16倍，項目並將於今天截收登記。
啟德尚•珒溋今售175伙
合景泰富 （01813） 、龍湖 （00960） 合作發展的啟德尚•珒溋，據銷售安排顯示，今日（17日）開售新一輪175伙，包括123伙價單形式發售，以及52伙招標發售，當中首推6伙低座河畔大宅。
今個月上半月一手市場僅錄得約200宗成交，隨着疫情緩和下，多個新盤正式推出市場，而已開價的新盤市場反應亦不俗，相信今個月最終一手成交數目有機會重上至近千宗水平。
作者：梁振鋒