2020-09-17
明報
【明報專訊】有投資者罕有蝕放持有的市區全幢物業大部分業權。第一太平戴維斯獲委託放售尖沙嘴柯士甸道132至134號太極大樓主要業權，項目地盤面積約5441方呎，物業現為一幢12層商住大廈，地下為商舖，1樓為寫字樓，2樓至11樓為住宅，預計重建後樓面約65,292方呎。第一太平戴維斯是次獲委託出售上述物業共36個住宅單位、3個寫字樓單位及1個地舖，涉全幢大廈逾85%業權，意向價5.8億元。
據了解，物業現由一名投資者持有，2018年以約6.28億元向「舖王」鄧成波購入上述業權，按5.8億元意向價計，即意向價較兩年前購入價低約4800萬元或8%。第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光指，買家可翻新住宅部分作服務式住宅出租，料租金回報可達3厘；若申請強拍集合百分百業權，則可重建為一幢銀座式商廈。
凱普生物科技7200萬購企廣2期全層
另土地註冊處資料顯示，九龍灣企業廣場2期35樓全層，本月初以7200萬元沽出，全層面積9420方呎，呎價7643元，新買家為凱普生物科技有限公司，為早前本港全民檢測的其中一間負責機構。翻查資料，該廈一個面積相同的全層戶，曾在2018年1月以9550萬元、呎價10,138元易手，做價屬該廈高位，意味最新成交價從高位回落約25%。原業主2002年1390萬元購入物業，持貨18年，帳面獲利5810萬元或逾4.1倍離場。