【明報專訊】商舖市場持續錄劈價成交，市場消息指，沙田大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖，面積約700方呎，原業主早前以3500元放售，及後因應疫情而減價至3000萬元，而近日買賣雙方議價後以2308萬元易手，即累積減價1192萬元或34%，呎價32,971元，成交價低市價約5%。
上述商舖現時租予日本菜餐廳，月租8萬元，意味新買家可享租金回報4.2厘。雖然舖位原業主大幅劈價，但因早於2007年11月以710萬元購入物業，帳面仍獲利1598萬元，物業近13年間，升值2.25倍。
此外，有商廈業主見商廈市道慘淡，寧願蝕讓放貨。中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示，九龍灣商廈恩浩國際中心高層E室現連租約放售，屬面積2122方呎海景單位，業主意向價約2600萬元，平均呎價12,253元，目前月租約4萬元，即新買家預計可享租金回報1.8厘。
九龍灣商廈單位蝕8%放售
許透露，原業主去年初以2838萬元上述物業，同年以3395萬元放售，惟去年中起社會運動，及今年初新冠病毒疫情影響下，遂大幅減價795萬元或23%放售，叫價更較購入價低238萬元或約8%。