2020-09-16
經濟日報
【本報訊】今期居屋逾7,000伙全新單位，首6日錄得近7萬份申請，已超額認購近9倍。房委會昨宣布，今期居屋將加碼折扣，以市值6折出售。
按照新售價，鑽石山啟翔苑「樓王」502呎兩房戶賣489萬元，即呎價跌穿萬元大關；而粉嶺山麗苑上車盤117萬元起有交易。
啟翔苑「樓王」489萬 呎價9741元
4個居屋新屋苑有7,047伙正接受申請，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑，及北區皇后山山麗苑。今年6月房委會公布「臨時折扣」63折，將因應疫情或經濟下行情況，按統計處第二季的非業主家庭入息數據，再次檢視折扣率及售價。
事隔3個月後，房委會完成檢討，昨宣布把今期居屋折扣敲定為6折，單位售價相比臨時售價下調約5%，售117萬至489萬元（見表）。房委會發言人解釋，按統計處資料，4至6月非業主住戶每月入息中位數，較第一季跌約5%；房委會按既有定價機制及最新數據，決定最終折扣率。房委會預計總售樓收益達191.26億元，扣除工程費，料運作盈餘約84億元。
按照新售價，啟翔苑「樓王」502呎兩房戶，先前公布售512萬元，最新定價489萬元，即平了23萬元，呎價約9,741元。至於位處較偏遠的山麗苑3,222伙，售117萬至259萬元不等，呎價低見4,200餘元水平，屬近年罕見。
今期居屋申請延長至4星期，至下月7日結束。房委會公布截至昨午5時，於網上及樂富客務中心已收表逾6.9萬份，最新已超額認購近9倍。至於居屋敲定折扣後，將影響年底推售的綠置居，以及首置上車盤「煥然懿居」貨尾折扣率，料分別以市值5折及7折出售，有待房委會及市建局年底前揭盅。
責任編輯：黃懌勤