2020-05-15
經濟日報
【本報訊】深水埗海壇街及醫局街一帶舊樓林立，近年成財團併購目標，有中資財團就醫局街221至233號舊樓展開收購涉約5.7億元，料集齊逾8成業權，可重建6.5萬呎新樓。
住宅收購呎價約1.73萬
據EPRC經濟地產庫資料顯示，深水埗醫局街221至233號舊樓，錄得33宗住宅和6宗商舖成交，共涉約5.7億元，住宅收購呎價高約1.73萬元，估計已收購項目逾8成業權，符合強拍門檻。新買家為AMBER SHINE LIMITED，為海外註冊公司。
該列物業為7幢相連5至6層高舊樓，提供37個住宅和7地舖連閣樓，合共44伙，樓齡近60年，總地盤面積約7,235平方呎。現時該列舊樓劃為「住宅（甲類）」用途，若以最高9倍商住地積比率，估計可重建商住樓面約6.5萬平方呎。
領航地產主席高兆霆指，項目鄰近西鐵站及愛海頌，鄰近多個發展商收購項目，未來勢必百花齊放，地盤規模大、可塑造性高，相信區內物業可成為發展商搶購對象。
另外，上環文咸東街98號連錄4宗成交，涉資約5,830萬元，新買家為CERANA LTD，不排除為財團收購活動。
獲恒地 （00012） 申請強拍的土瓜灣下鄉道、落山道及美華街舊樓項目，發展商斥4,380萬元再增購落山道62號地舖，收購接近尾聲。