【本報訊】政府重啟工廈活化2.0後，不少業主就持有工業項目提交發展申請，城規會今日審議3宗活化申請，其中麗新 （00488） 元朗中心擬重建成15層高商廈，規劃署不反對，預計獲批出機會高。
由資本策略 （00497） 與麗新發展持有的元朗宏業東街21至35號的麗新元朗中心，數年前曾申請改劃住宅發展，但去年改變原有計劃，向城規會申請放寬地積比率及高度限制，地積比率由5倍增至6倍，擬建一幢15層高商廈，地下至3樓為餐飲及零售商店，其餘為寫字樓，總樓面近47萬平方呎。若獲得城規會通過方案，預計新商廈重建最快於2023年落成。
晶苑工業大廈 擬建19.7萬呎
觀塘亦有兩宗同類活化申請，規劃署均不予反對，有機會闖關成功。包括晶苑地產旗下的巧明街71號晶苑工業大廈的觀塘總部，地盤面積約1.37萬平方呎，提出放寬地積比率由12倍提高至14.4倍，重建為一幢34層高商廈，可提供商業樓面約19.7萬平方呎。
其次，香港浸信會醫院提出重建的大業街4號工業大廈，地盤面積約6,000平方呎，擬建1幢32層高樓宇，用作日間門診診所及醫療中心用途，總樓面面積涉約8.6萬平方呎。
另外，遠東發展 （00035） 去年8月以逾24億元投得的啟德近體育園商地，申請興建1幢酒店及1幢商廈，並放寬密度高限作酒店、辦公室及商業發展，總樓面涉約34.4萬平方呎，亦獲得規劃署支持。