2020-09-16
經濟日報
由房協發展的夾屋葵涌浩景臺，以往每月僅錄得2、3宗成交，但8月份累錄8宗成交，為今年以來單月新高。惟本月上旬，市場暫只有1宗成交，區內代理指，因為筍盤已被消化，交投減慢，而屋苑與周邊均有確診大廈出現未見有影響。
坐落於半山之上的浩景臺，由6座物業組成，提供逾1,456個單位，戶型以2房及3房套房為主，並區分1、2座為鑽石廳及3至6座為長廳兩類間隔，並以實用高見稱。由於其居高臨下的設計，不乏單位坐擁開揚葵涌市景之餘，更可享貨櫃碼頭以至維港煙花景致，雖然屋苑為夾屋，但配套不比私人屋苑為遜，屋苑平台設有花園、住客會所及泳池等設施。
本月暫1宗買賣 2房630萬
美聯助理聯席董事邱漢榮指，8月份浩景臺錄有約8宗成交，交投甚為活躍，而實用呎價約12,500餘元，以觀景、間隔及實用率相比，造價甚為吸引，其中，2座低層H室，實用面積481平方呎，2房，以600萬元易手，實用呎價僅12,474元。至於本月暫錄得1宗成交，為5座中層D室，實用面積487平方呎，屬長廳2房間隔，成交價約630萬元，實用呎價12,936元。以同類型低層戶叫價也達630萬元，相比之下，上述造價屬筍價。
25個放盤 最平叫價598萬
邱氏不諱言，上月消化不少平盤，現有放盤又貼市價的單位不多，所以交投速度又減慢。雖然近日屋苑的第4座錄有確診個案，但預料對交投未有影響，畢竟浩景臺目前只有25個放盤單位，叫價不足600萬元的放盤只有1個，為1座低層H室，2房戶，開價598萬元，其餘2房平均叫價由620萬元起。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨