【本報訊】市場消息指，山頂施勳道倚巒，一幢由內地業主持有的單號屋近年多次加按，最終洋房降價超過4,500萬元沽出，呎價7.4萬元，較兩年前同類洋房造價跌2成。
據了解，倚巒一幢單號屋剛傳出易手，洋房實用面積2,363平方呎，原業主在2007年以1.008億元購入單位，2008年承造首次按揭，直至2019年年中開始，便3次將單位加按予財務公司，累積有4次按揭，不過部分亦已還清。
1.75億易手 呎價74058
在去年10月份曾向一家財務公司承按，金額最高可借2.35億元，惟未知業主最終實際的借貸金額。單位原先叫價2.2億元，最終減至1.75億元沽出，減幅達2成，實用面積呎價74,058元。
據資料顯示，對上一宗倚巒的成交，於2018年錄得，當時茂盛控股主席倫耀基，以2.2億元購入屋苑23號屋，實用面積2,378平方呎，成交呎價92,515元。以此對比下，經歷兩年屋苑樓價大幅下滑2成。
另外，天后柏傲山錄得最新一宗銀主盤成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，柏傲山3座低層B室，實用面積735平方呎，2房連工人房間隔，獲區外換樓客以約1,907萬元承接，實用面積呎價25,946元。資料顯示，原業主為內地客，於2014年以1,733萬元購入上址。