2014-07-27
太陽報
東涌住宅發展已相當成熟，鄰近港鐵東涌站多個大型屋苑，入場門檻一般400多萬元。其中規模最大的映灣園，目前入場費約440萬元，其中3座低層E室，建築/實用面積716/518方呎，交吉叫價450萬元。同區藍天海岸入場費則約470萬元。
映灣園低層叫450萬
映灣園為區內最具規模的私人屋苑，提供單位總數超過5,300伙，位置不算貼近港鐵東涌站。不過，屋苑有提供巴士供住戶往返，需時約五分鐘車程。
美聯李錦榮表示，映灣園入場費約440萬元，不過盤源相當短缺，貼價放盤只有約30個。其中3座低層E室，屬兩房單位，享有山景，建築/實用面積716/518方呎，現以450萬元交吉放售，建築/實用呎價6,285/8,687元。
由於市場缺盤，映灣園本月成交不算活躍，李錦榮指出，屋苑本月暫錄約9宗買賣成交，包括7座高層E室，以兩房設計，建築/實用面積728/548方呎，成交價455萬元，建築/實用呎價6,250/8,303元。
藍天海岸兩房放盤少
至於同區藍天海岸位置相對較佳，住戶可步行至港鐵東涌站往來市區，整個項目提供逾3,300個單位。
李錦榮指出，藍天海岸現時有約20個貼價買賣放盤，不過兩房放盤只佔約3至4個，入場費約470萬元。其中3座中層E室兩房戶，單位建築/實用面積648/492方呎，交吉放盤叫價470萬元，建築/實用呎價7,253/9,553元。
他續稱，藍天海岸本月暫錄約5宗成交，其中1座高層F室，單位建築/實用面積696/415方呎，以492萬元易手，建築/實用呎價7,069/11,855元。