港置：4成受訪者 擬未來1年入市

【本報訊】香港置業一項調查報告指出，4成被訪者有意未來1年入市，數字創9個季度新高，反映市民置業意慾回升。 香港置業公布最新置業意向調查，該行今年4月以問卷形式成功收集321份問卷。香港置業營運總監姚偉南指出，近4成受訪者計劃未來1年入市，按季增1.7%，創9季新高。惟有56.7%受訪者睇淡本港未來1年樓價，按季增1.4%。另有調查發現，樓價走勢最影響買家入市決定，其次為息率走勢及按揭優惠。 香港置業行政總裁李志成表示，今年首季樓價跌約1.8%，4月份更由高位下跌約9.6%，今年首季負資產個案按季增2倍至384宗，受到市場關注。不過他認為樓市以用家為主導，持貨能力強，加上美國繼續推行量化寬鬆，低息環境持續，樓價長遠易升難跌，料二手樓價今年窄幅上落，全年樓價波幅約5%，預計第二季負資產的情況惡化機會不大。 一手註冊量次季料反彈 在成交量方面，他指今年首季一手註冊量錄2,262宗，按季跌逾45%，近期政府放寬限聚令，發展商加快推盤步伐，料次季「V」形反彈4成至3,200宗。 另外，放寬按保後半年逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量較前半年升18.1%，反映新房策有助啟動換樓鏈，次季仍看好中小型物業板塊。