2020-05-14
經濟日報
【本報訊】樓市復甦，豪宅傳出大額成交，禮頓山有特色戶以2.4億元以公司轉讓形式售出，呎價約7.8萬，兩者均創屋苑新高。
呎價78150元創新高
新冠肺炎疫情持續緩和，二手樓市明顯升溫，多個屋苑造價持續攀升。市場消息指，跑馬地禮頓山7座高層A室，實用面積3,071平方呎，屬原裝相連特色單位，原本叫價2.68億放盤，議價後以約2.4億元易手，呎價78,150元，創屋苑歷史新高紀錄。
據悉，是次以公司股權轉讓形式進行交易，買方最多可節省樓價30%辣招稅，約相等7,200萬元。資料顯示，原業主於2000年以約4,826萬元購入，持貨20年帳面賺1.9億元。
市場消息透露，大潭紅山半島棕櫚徑單號屋，實用面積2,836平方呎，屬於4房間隔，本來叫價8,500萬元放盤，大幅減價1,700萬後，剛以約6,800萬元易手，呎價約23,977元。區內代理指出，同類單位現時二手放盤約6至7伙，最平叫價要7,500萬元，發展商餘貨單位則逾8,000萬元，故上址算是低市價逾1成沽貨。
有指新買家為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明或相關人士。不過，鄧鉅明回應指有參觀過上述單位，雖然頗喜歡，但最終沒有購入。
另外，世紀21奇豐物業營業董事廖振雄指，西貢慶徑石村雙號屋全幢，叫價2,800萬元，累減300萬以2,500萬元成交，面積2,100平方呎，呎價11,905元。