2020-05-14
經濟日報
住宅樓市逐漸復甦，多個大型新盤先後推出，天水圍Wetland Seasons Park第2期昨日首推140伙，2房折實價483萬元入場，折實呎價由9,701至1.25萬元，屬貼市價。
繼上周屯門有新盤開價後，新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park第2期亦緊接於昨天公布首張價單，首推140伙，只推出2房及3房單位，全屬分層單位，未有推出別墅，亦未有推出受歡迎的1房單位。
價單定價589.33萬至944.6萬，價單呎價由11,830至15,197元，共有4種付款辦法，60天即供最多18%折扣，以此計算，首批折實價由483.25萬至774.57萬元，折實600萬內有87伙，而折實呎價9,701至12,461元。
雷霆：預計下半年樓市較佳
資料顯示，Wetland Seasons Park第1期去年12月公布首張價單時，當時首批142伙，折實呎價由9,988至12,302元，今次第2期與第1期定價相若，實屬貼市價推出。
上次推售第1期時，建築期付款辦法極多買家選用，比例更超過8成，今次亦複製上次賣樓方程式，建期付款提供12.5%折扣，扣除折扣後，選用建期付款最貴單位樓價亦不過700萬，全數能造9成按揭，故預計今次亦會有高比例買家選用。
新地副董事總經理雷霆指，今次與第1期折實平均呎價相若，可謂「全城注目價」，過去一年樓市受中美貿易戰、社會事件及疫情影響，樓市難免有波動，但疫情逐漸受控，相信過後將有更多買家入市，換樓意慾強勁，而按息長期低企，有利供樓人士減輕負擔，將吸引更多租樓人士置業，預計下半年樓市表現較佳，全年樓價會錄得升幅。
新地代理總經理胡致遠稱，項目將於周五起開放示範單位予公眾參觀，將視乎收票反應再決定銷售部署，預計於月內開售。另外，項目今次開售亦會實施一系列防疫措施，訪客必須佩戴口罩、量度體溫，加強展覽廳消毒工作及進行人流管制等等。
作者：梁振鋒