2014-07-27
明報
【明報專訊】長實（0001）下半年首個大型項目大埔鳳園嵐山I期，在連串爭議聲中，昨日正式發售。據悉項目單日售逾440伙，佔全日可售單位近九成，惟以接近綑綁式發售的「1+親」單位組合，銷情比較淡靜，超過10組買家放棄購買實用不足200方呎的開放式單位，佔已售出的「1+親」單位約四分一。發展商昨晚亦加推138伙，單位加價約1%至4%，其中開放式單位折實價則低至約148萬元。
嵐山I期開售前，曾出現多宗爭議事件，如實用最細177方呎開放式單位、要求買家簽「無參觀同意書」、屋苑範圍內有墳墓等，備受市場人士關注，長實執行董事趙國雄稱，該盤共接獲超過1萬個認購登記，以項目共有1071個單位計，入票率較荃灣環宇海灣還要高（項目首推共收1.4萬票，單位共1717伙），集團對此表示滿意。
約7000多個抽籤登記
昨日上午有大批買家到場登記，人龍一度延伸至售樓處外的天橋，據現場消息指出，昨日共有約7000多個抽籤登記。趙國雄稱，該盤於首小時內已有150個單位獲買家認購，至昨日晚上7時，有423個單位獲認購，佔單日可售的492個單位約8成半。
不過，據悉項目全日最終共售約440個單位，佔可售單位近九成，當中兩房單位銷情較為理想。
至於被指以接近綑綁式發售的「1+親」單位組合，即購入一個3房，可有優先權購買毗鄰的開放式單位，反應則屬一般，全日只售出約30多套，其中購買該3房單位而放棄購買開放式單位優先購買權的買家，則約有10多名，即有權選購開放戶的買家中，有約四分之一並無購買該類單位，意味部分開放式單位將有機會於稍後時間獨立發售。
四分一「1+親」買家棄購迷你戶
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，有一組投資客看好項目前景，昨日經該行以超過2600萬元連環購入兩套「1+親」單位及一個三房戶，打算用作投資或收租用途。
受惠銷情理想，發展商昨晚加推138個單位，平均實呎9716元，折實即8259元，當中開放式單位折實入場費降至約148萬元，惟單位面積較首批同類單位為細、景觀亦較差，估計仍會以「1+親」形式發售。長實稱，因應市場不同需要，該批單位已加價1%至4%不等。
城中匯加推30伙
另信置（0083）昨日亦發售觀塘觀月．樺峯30個單位，單日售約14伙，房協筲箕灣樂融軒則沽5伙，現只餘6個單位待售。
此外，香港小輪（0050）紅磡城中匯亦宣布加推30伙，入場費為653.9萬元，扣除4%即供優惠後，折實價約627.7萬元。
明報記者 林尚民