2020-05-13
經濟日報
馬鞍山今個月暫錄得約70宗二手成交，交投氣氛理想，據代理指，區內業主議價空間已經大幅收窄，只有約1至2%，部分更是零議價。
中原地產副分區營業經理嚴俊禮表示，馬鞍山區今個月交投氣氛理想，暫時市場錄得約70宗二手成交，對比上月全月錄得約190宗成交，今個月或有望突破上個月交投宗數。現時疫情受控，買家的入市信心明顯大增，業主見市旺，議價空間已經大幅收窄，今個月更錄得多宗零議價下易手。
銀湖•天峰3房 零議價1280萬沽
他指，銀湖．天峰7座高層C室，屬3房連工人房間隔，實用面積762平方呎，屬優質單位，能夠望到海景，業主放盤叫價1,280萬元，在疫情爆發得較為嚴重時，業主不讓人睇樓，直至近1個月疫情受控下開放單位才讓人參觀，其間亦不肯減價，最終零議價下易手，呎價16,798元。對上一宗同類成交於上個月錄得，當時同座一個稍低數層的單位，成交價僅1,150萬元，今次成交的單位高約11%，亦屬理想價成交。
另外，鄰近的翠擁華庭9座高層D室，實用面積814平方呎，3房間隔，放盤只是兩天，已經獲市場承接，成交價1,010萬元，呎價12,408元，屬於市場價成交。代理指，在現時市旺下，一眾業主的議價空間已經大幅收窄，幅度只有1至2%，個別甚至零議價，不過準買家對於後市的信心亦不太差，相信今個月二手成交仍能維持穩定。
作者：梁振鋒