2020-05-13
經濟日報
【本報訊】樓市升溫，二手樓價低位回升，惟租金則持續回落，市場連錄減租個案。
中原地產聯席董事司徒嘉惠表示，何文田ONE HOMANTIN 6座中層E室，實用面積485平方呎，2房間隔，向東北開揚市景，業主以2.2萬元放租，最後獲新租客議價後，以每月1.8萬元成交，呎租37元，議幅18%。
維港頌2房2.8萬租
另外，北角維港頌亦錄減租成交，香港置業北角天后分行營業經理陳偉業指出，租出單位為6座高層B室，2房間隔，向東望海景，實用面積533平方呎。業主以2.9萬元放租約2星期，獲外區客議價，最終以2.8萬元租出，呎租52元，減幅3%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.3元，較2020年3月34元下跌2.1%，連跌9個月共12.1%。今年全球疫情爆發，經濟活動受到影響，租金跌勢明顯擴大。近3個月跌幅明顯而持續，顯示租金調整尚未完成。4月份個別藍籌屋苑呎租開始錄得升幅，相信下月起整體租金跌勢會放緩，展望今年中租金將成功尋底。