2020-09-12
經濟日報
【本報訊】新地 （00016） 在元朗有多個住宅項目發展，旗下東成里項目，新近向城規會修訂發展方案，擬縮減發展規模增加獲批機會，降低住宅部分地積比率，令擬建單位由1,955伙減至1,518伙，減幅約22%。
住宅發展 地積比降至2.15倍
物業位於東成里丈量約份第115約地段第592號C分段第1小分段A分段等地，佔地35.21萬平方呎，現時為未決定用途地皮，發展商原先擬以2.68倍地積比發展住宅，如今降至2.15倍發展，住宅總樓面由約94萬平方呎減至75.7萬平方呎發展。
至於非住用樓面地積比則由0.117倍輕微擴大至0.14倍發展，涉及樓面面積近4.9萬平方呎，涉及樓面將建健康中心、零售商店及幼兒園等等。
非住用樓面 增至4.9萬呎
住宅物業座數則維持不變，不過，住宅樓層則由8至31層高降至8至21層高發展，單位總數由1,955伙降至1,518伙，減少437伙，減幅約22%，而車位總數亦由447個減至390個。
資料顯示，項目最早於2014年5月已獲城規會批准以約0.37倍地積比發展，可建65幢平均面積逾2,000平方呎的洋房，總樓面約13萬平方呎。但同年8月提交修訂方案，改作低密度分層住宅發展，以密度0.74倍發展455伙中型單位，涉及樓面約26萬平方呎，並於2016年獲得通過。
如果今次修訂方案獲批，單位總數亦較2016年獲批的方案，增加1,063伙，增幅約2.3倍。