2020-09-12
經濟日報
【本報訊】豪宅屋苑再錄大額蝕賣，荃灣汀九星岸一幢洋房，剛以1億易手，原業主在5年前購入單位，若連同代理佣金計，實蝕逾1,500萬元。
涉3371呎 成交呎價29902元
土地註冊處顯示，星岸一幢洋房，剛以1.008億元沽出，實用面積3,371平方呎，成交呎價29,902元。原業主於2015年以約1.15092億元購入單位，持貨5年，單計帳面已蝕約1,429.2萬元。而當年買家入市需要繳付8.5%的雙倍印花稅，涉稅978.3萬元，不過發展商當年亦回贈全數印花稅，故連同今次轉手的代理佣金計算，今次交易實蝕逾1,500萬元。
九龍塘新德園洋房 5698萬易手
另外，市場消息指，九龍塘新德園一幢雙號洋房，市場稱剛以約5,698萬元沽出，洋房面積2,375平方呎，另設花園1,065平方呎，成交呎價近近2.4萬元。原業主於2009年以2,530萬元購入單位，持貨11年，易手帳面獲利3,168萬元，賺幅約1.2倍。
另一方面，西半山聯邦花園維也納閣低層C室，實用面積1,166平方呎，以2,608萬元沽出，實用面積呎價22,367元。縉成峰2座中層D室，面積805平方呎，則以1,930萬元沽出，實用面積呎價23,975元。