2020-09-12
星島日報
（星島日報報道）疫情稍為放緩，帶動購買力回流二手市場，周末預約睇樓量連升6周，惟成交價仍有壓力，中細價樓頻錄蝕讓，粉嶺牽晴間錄業主於辣稅期內蝕讓沽貨；紅磡環海．東岸更錄連環蝕讓。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨限聚令放寬，買家入市意欲加快，加上多個新盤接力登場，推動市場氣氛向好，二手睇樓量微升。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，購買力加快回流市場，帶動二手交投量反彈。另外，祥益執董謝澤銘指出，隨着天水圍新盤再度出擊，帶動整體市場交投氣氛，天水圍及屯門區預約睇樓量上升約10%。
世紀21奇豐區域經理陳偉康稱，粉嶺牽晴間8座高層C室，700方呎3房戶，以808萬沽，呎價11543元，低市價約10%，買家為同區換樓客。原業主於2019年5月以888萬購入，帳面虧蝕80萬，貶值約9%，惟額外印花稅則由買家支付。
市場消息指，紅磡環海．東岸錄連環蝕讓，其中，由投資者持有的1C座高層單位，230方呎，附設203方呎天台，以498萬成交，呎價約21652元，原業主於2015年以516.9萬購入上址，5年間帳面虧蝕18.9萬，貶值約3.7%。另1A座高層E室，328方呎，以678萬成交，呎價約20670元，原業主於2015年以688.2萬購入單位，5年間帳面虧蝕10.2萬，貶值約1.5%。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海匯3座高層J室，380方呎，另303方呎天台，以620萬沽，呎價16316元。原業主於2016年以596萬購入，帳面獲利24萬，若扣除印花稅等開支，料實蝕離場。
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