2014-07-29
明報
【明報專訊】對於有YOHO Midtown住戶表示屋苑窗花均由同一間供應商負責，尺寸一樣，即窗花距離窗框闊度逾5吋，香港測量師學會物業設施管理組前主席楊文佳表示，近一兩年新落成屋苑樓層較高，都會預先裝設窗花，或容許住戶安裝指定窗花，一般「行規」為闊度4吋；但為顧及外觀，部分發展商會在公契列明，除非獲批准，否則不可自行安裝窗花，以免住戶安裝不同窗花，影響整體屋苑外觀。
發展商劃一窗花 免影響外觀
本報翻查YOHO Midtown的公契，與不少屋苑一樣，除了限制住戶在指定地方晾衫、不准安裝鐵閘等，亦有條文提到，除非獲管理公司或政府批准，業主不可進行任何可能或將會影響物業外觀的行為或事情」（no Owner shall do or permit to be done any act or thing which may or will alter the external appearance of the Development）。
不過，楊文佳認為，公契並非法律條文，只是屋苑守則，業主仍可就個人需要與管理公司商討，「如果覺得發展商建的窗花不安全，業主都應主動提出」。
「可加蚊網保安全」
他指出，窗花罅隙闊度一般為4吋，但今次YOHO Midtown有可能因為手柄問題，為免未能開啟窗戶，故「做闊了點」。目前窗花不受法例規管，他建議若業主仍擔心，可考慮加裝蚊網或鐵絲網保障安全。
資深驗樓師詹濟南認為，太闊或太窄的窗花均有可能造成危險，呼籲家長時刻保持警覺，不要因為安裝了窗花而忽視子女安全。