2014-01-20
經濟日報
施政報告加大興建居屋力度，準買家入市態度趨審慎，部分寧轉投更低水的公屋市場，過去周末，藍田興田邨及青衣長安邨均錄次批白居二入市。
次批白居二購買力出籠至今逾一周，市場已錄得至少8宗相關人士購公屋個案，交投明顯增加，有代理指縱然居屋造價已回落，惟白居二客的入市心態亦更趨保守，傾向覓200萬元以下細碼公屋上車。
青衣長安邨本月3買賣
其中，康誠物業分行經理謝寶山指，藍田區近期的睇樓客多傾向物色公屋盤，當中，興田邨恩田樓中層10室，實用面積443平方呎，剛獲次批白居二客斥173萬元購入，實用呎價3,905元，屬市價。
另青衣長安邨本月暫錄3宗買賣，據悉，安清樓低層1室，實用面積496平方呎，獲微減2萬至198萬元沽出，由次批白居二客承接，實用呎價3,992元市價。
居屋業主心態弱 減幅擴
同時間，供應增令居屋小業主心態轉弱，擴大減幅。屯門及天水圍連錄多宗減價成交，祥益地產黃慶德指，龍門居13座高層E室，本月初叫價240萬元，惟業主恐供應增，會拖低居屋樓價，即時減半成至228萬元急沽離場。買家為次批白居二。
另兆軒苑A座低層13室，亦獲次批白居二客以181.8萬元，購入A座低層13室，實用544平方呎，實用呎價3,342元。據悉業主原開價200萬元，現減近9%止賺離場。