置富﹕無意參與地產開發

【明報專訊】證監會放寬房託的投資範圍，不過置富產業信託（0778）主席趙國雄強調，置富無意參與房地產開發業務，因為開發周期長，風險亦較高，不適合視房託為防守性投資的投資者。 趙國雄﹕不熟悉內地 回報難保證 對於領匯（0823）計劃進軍內地市場及積極出售旗下部分商場，趙國雄稱，由於不熟悉內地市場，難保證穩定回報，現時無計劃進入內地。至於同業出售的商場規模較細，或者屬於「環頭環尾」地段，都不適合置富發展。他又指旗下的商場表現理想，未有打算出售，除非有買家出高價洽購，才會交由董事會考慮。 被問到有關證監會即將容許房地產信託基金投資開發物業，趙國雄回應稱，房託作為防守性投資，投資者追求長遠、穩定、高回報，認為房託不適合參與房地產發展。他續稱，現時本港樓價處於高位，建築成本又急升，而且開發房地產至少涉及5年時間，當中風險相當高。他表示，澳洲亦有相關破產例子，所以置富亦不會投資地產開發業務。 此外，證監鬆綁還包括容許投資證券債券等產品，趙國雄就稱，證券價格波動很大，他本人亦不熟悉，所以沒有研究；至於債券的回報率亦太低，同樣沒有興趣。 每單位分派增16% 至20.88仙 置富截至6月底半年可供分派收益錄3.91億元，每基金單位分派則升16％至20.88港仙。期內物業組合整體出租率達99.1％，平均租金為每方呎34.2元，續租租金升幅為21.2％。趙國雄指，由7月至10月間續租已傾妥，因為要調整租戶組合，整體續租率約70％，亦錄得理想的加租幅度，料餘下11月以及12月續租仍可加租。