2020-05-12
經濟日報
【本報訊】豪宅交投轉活，市場有業主大幅劈價沽售物業，淺水灣嘉麟閣一個低層單位，剛以5,100萬元連雙車位易手，重返5年前造價水平。
造價返5年前水平
市場消息指，嘉麟閣1座低層B室，實用面積1,775平方呎，於去年年初時單位曾一度叫8,500萬元，但一直未獲承接，最終要大幅勁減至5,100萬元才易手，減幅達4成，成交呎價28,732元。原業主於2009年以2,950萬元購入單位，持貨11年，帳面賺2,150萬元離場。
據資料顯示，同座低一層單位，於2015年年中時，成交價仍要5,188萬元，故今次實際已重返5年前樓價水平，屬低市價成交。
另外，大坑上林1座高層B室，實用面積1,170平方呎，以3,600萬元成交，實用呎價30,769元。原業主於2012年以3,548萬元購入單位，持貨8年，帳面雖賺52萬元，但連同雜費計算屬明賺實蝕個案。
上林高層戶明賺實蝕
中原地產分行經理鄭浩強表示，大埔康樂東路雙號屋，實用面積1,596平方呎，開價3,000萬元，減價至2,680萬元沽出，呎價16,792元。