2020-05-12
經濟日報
不用1,000萬元可以買到港鐵站上蓋、套3房連露台單位，是次筍盤推介為將軍澳蔚藍灣畔實用面積652呎單位，目前叫價940萬元，較同類單位低約15%。
上址為6座低層D室，實用652平方呎，叫價940萬元，呎價14,417元。此室向東南，外望山景及區內景致。間隔為3房套房設計，入口有玄關位，長直廳，外連觀景露台，3個睡房坐向與廳一致，並與浴室由走廊連貫。此外，室內備有企理裝修。
低市價15% 呎售14417
除單位本身條件不俗外，屋苑所有單位均備露台，為港鐵坑口站鄰近數個屋苑所缺乏，加上屬鐵路上蓋項目，亦是賣點之一。美聯南豐廣場分行高級分區營業經理黃富國表示，相比較其他站頭上蓋物業，900餘萬元只能購置2房戶型。上址因層數較低，加上業主賣盤心切，故叫價較市場低約15%。以叫價計算，新買家最高可按8成，首期為188萬元，以利率2.5厘計，分20年還款，月供39,849元。
黃氏指出，同呎數第二低價放盤，為5座中層H室，叫價1,080萬元；而比鄰南豐廣場1座低層A室，實用面積724平方呎，為套3房連露台設計，叫價同為1,080萬元。
屋苑4月僅錄2宗成交，平均呎價約1.6萬元，成交單位以2房為主。至於同呎數成交於3月錄得，為1座低層D室，實用652平方呎，向西北，成交價989.8萬元，呎價15,181元；而同座中層D室，則曾於去年11月錄得成交，作價1,100萬元，呎價16,871元。
作者：麥穎華