2020-05-12
經濟日報
疫情逐步緩和，購買力隨即釋放，樓市呈現反彈迹象，發展商趁市旺加快推盤，短期內有近2,800伙新盤推出，絕大部分都是低於1,000萬元內單位，有望進一步穩定中細價市場的樓價。
本港連續22日沒新增新冠肺炎社區感染個案，整體樓市氣氛轉佳，二手接連出現搶盤，一手亦頻頻出現創新高價成交，已為發展商推盤造勢，多個大型新盤隨即啟動推盤部署，短期內將有近2,800伙新盤推出市場。
二手中細價市場 續現搶盤
而且這批新盤均主打中小型單位，以單位伙數最多的天水圍Wetland Seasons Park第2期為例，699伙，標準單位面積由290至820平方呎，若以第1期的定價作為參考，相信絕大部分的單位都會是1,000萬元以內。
另外，屯門OMA by the Sea，首批價單連同加推共216伙，樓價亦全部低於1,000萬元以下，反映市場上同類中細價盤有非常多的供應。
在疫情受控下，買家入市態度明顯轉強，二手中細價市場陸續出現多組客搶盤的情況，例如日前屯門叠茵庭一個376呎的原則2房單位，放盤時已吸引大批準買家睇樓，高峰期同一時段有超過10組客等睇，最終僅輕微減價2萬以548萬售出。
現時多個中細價新盤推出市場，除非發展商以高於市價推盤，否則若然以貼市價推，相信有助向市場發放信息，其實市場同類銀碼仍有大量的選擇，準買家毋須急於搶盤，甚至搶高入市。
作者：梁振鋒