2014-07-29
明報
【明報專訊】長實（0001）上周六推出市場迄今累售435伙、套現26.6億元的大埔鳳園嵐山I期計劃變陣，稍後將容許買家，獨立購買實用面積僅百餘方呎的開放式迷你戶；長實是次更改銷售策略，相信是與採用「1+親」方案的買家（購買3房戶的買家可優先同時認購毗鄰的開放式迷你戶，但不能只購開放式戶），為數不多有關。另嵐山I期周六將推出138伙作次輪銷售，包括11伙屬首次發售的4房大戶，扣除最多15％折扣後，折實售價831萬至923萬餘元，折實呎價8919至9911元。
長實今年售樓套現208億
嵐山首輪銷情不俗，除令長實今年迄今累售單位增至約2560伙外（比去年售約500伙增逾4倍），售樓套現亦增加至176億元，比去年全年套現只約50億元增逾2.5倍；若連同早前以約32億元，售出黃竹坑香葉道41號商廈地盤，集團套現總額已達208億元。
長實執行董事趙國雄昨出席置富產業信託（0778）業績會表示，嵐山I期稍後推出的開放式迷你戶，擬容許買家獨立購買，不再只限「1+親」組合的買家。
趙國雄續稱，將軍澳日出康城緻藍天（1648伙），擬下月上載樓書及推售。
緻藍天擬下月開售
按嵐山I期成交紀錄用顯示，目前只有26組客人採用「1+親」購買組合，每組客人涉成交額介乎951萬至1032萬餘元。可留意的是，樓盤最受關注的實用177方呎、只分佈於3座H室的最細一款開放式戶，迄今仍未開價，估計短期內將推出。
城中匯首批30伙沽清
其他新盤方面，市場估計協成行最快今日上載銷售安排的筲箕灣遠晴，目前收約150個認購登記，以樓盤首推30伙計，即超額4倍。上周五開售的香港小輪（0050）紅磡城中匯，昨再沽1伙，令首批30伙全數沽清；樓盤明天開展次輪銷售再推30伙。
新地（0016）及信德（0242）等合作的紅磡昇御門，昨售出2座33樓D室（實用1475方呎），作價逾2663萬元、呎價1.8萬餘元，令樓盤1月重推迄今累售92伙，令貨尾單位數量僅剩兩伙。