2020-05-12
經濟日報
新盤市場氣氛升溫，7個全新項目短期內推售，大戰一觸即發。屯門OMA by the Sea原價加推108伙；長沙灣The Campton及九龍塘雋睿昨齊上載樓書。
浸大財務及決策系副教授麥萃才認為，因疫情影響，近半年市場全新盤不多，市場剛性需求大，隨限聚令放寬，經濟活動轉活令買樓信心稍為加強，部分買家有意加快入市步伐，加上發展商亦要追趕售樓目標，使多個新盤同時搶推，為增加競爭性定價會較為貼市，先求量後求價，令市場「旺丁」後才可追求「旺財」慢慢加價，帶動後市氣氛，若短期內疫情和社會事件未有再度升溫，經濟有改善，相信樓市有望最快7月份可復甦。
永泰地產 （00369） 屯門OMA by the Sea，昨加推108伙，首度推出平台戶及天台戶，實用面積由333至472平方呎，價單定價477.7萬至733.2萬元，呎價13,788至16,305元，維持最高13.5%折扣，折實價413.3萬至634.3萬元，折實呎價11,929至14,105元。
Wetland Seasons Park快開價
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，自上周四下午開放示範單位至今反應熱烈，共錄得參觀人數逾5,000人，為回應市場熱烈反應，故項目原價加推新一批單位應市。
以上下層第2張價單的2座8樓C6室為例，面積333平方呎，折實413.2萬元，而第1張價單位下層的2座7樓C6室，定價400萬，兩者相差約3.3%，計及樓層等因素，屬原價加推。
項目至今推出2張價單合共216伙，市場消息指，項目暫收逾650票，較216伙超額登記約2倍。
而2個全新項目於昨日上載售樓說明書，料於短期內推出。萬科香港旗下長沙灣The Campton昨公布樓書，項目為單幢式設計，設有467伙，間隔由251至1,446平方呎，戶型由開放式至3房戶。
另一個九龍單幢項目，永義國際 （01218） 九龍塘雋睿亦於昨日上載樓書，項目屬單幢式8層設計，細分兩翼，兩翼取名第1座及第2座，以2至7樓標準樓層為例，1層9伙設計，提供60個單位，間隔由1房至4房戶，面積由228至1,525平方呎。項目亦設多個特色戶，當中2座1樓C室，面積228平方呎1房，另有29平方呎平台，屬一手例實施以來九龍塘面積最細新盤單位。
多個新盤加快推售部署，新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park第2期，昨開放示範單位予傳媒參觀，料將於周內公布首批單位售價。
旺角利奧坊•曦岸 提速推
至於恒地 （00012） 旗下旺角利奧坊•曦岸亦提速推出，消息指項目將於今日上載售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀，有機會於周內開價。
同區其士 （00025） 及市建局的福澤街項目，市場指將於周內命名，項目目前仍待批出預售樓花同意書。另外，會德豐地產常務董事黃光耀表示，茶果嶺茜發道項目1期正待批預售樓花同意書，料今年次季推售。他指，受疫情影響樓價下跌3至4%，料疫情穩定後上升7至8%，全年樓價會有輕微升幅。
作者：梁可昕