2020-09-11
經濟日報
【本報訊】港府逐步放寬防疫措施，二手回暖，豪宅市場交投增，鴨脷洲深灣9號相繼錄2宗成交，其中一個4房減620萬以7,180萬元沽。另外，跑馬地比華利山減200萬元易手。
減價620萬 帳面仍賺千萬
市場人士指，深灣9號6座高層A室，實用面積1,858平方呎，4房2廳，原叫價7,800萬元，現減價620萬，以7,180萬元易手，實用呎價38,644元。原業主於2015年10月以6,100萬元購入，帳面獲利1,080萬元，扣除釐印費仍有821萬元進帳。
另外，深灣9號8座低層C室，實用面積1,109平方呎複式戶，原本叫價3,400萬元，現減價320萬元，以3,080萬元連車位售，呎價27,773元。售價較對上一個同類單位去年以3,500萬元易手，落價420萬元。
有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志，近日連環拋售豪宅，新近減價200萬沽出跑馬地比華利山單位，在3個月內售出4伙豪宅，套現近1.5億元。消息指，陳秉志剛售出單位為比華利山C座中層2室，實用面積1,417平方呎，開價4,500萬元，減價至4,300萬元沽出，呎價30,346元。單位持貨19年帳面獲利3,400萬元。
其次，豪宅再現大幅蝕讓，中半山君珀高層B室，實用面積1,452平方呎，以約6,000萬元售出。據代理指，單位曾以6,800萬元放售，減幅逾1成。原業主於2012年以6,844.8萬元購入單位，單計帳面已蝕844.8萬元，若連雜費計實蝕約1,200萬元。