2020-05-11
經濟日報
九龍塘屬傳統豪宅區，當中喇沙滙屬區內新落成項目，樓齡約4年。項目只設4伙複式單位，更顯豪宅氣派。
是次介紹的為九龍塘喇沙滙複式單位，面積5,295平方呎，屬頂層連天台。項目屬一梯兩伙設計，私隱度十足。上下兩層均設有大門，方便住戶出入。上層為客飯廳，入門有玄關位置，由玄關向內望則為飯廳。
客飯廳呈L形設計，空間十足，於飯廳旁更有空間設計出一個小酒櫃及吧枱，客人來訪時可於此小酌，或是平日當作吧枱進食之用亦見方便。飯廳空間寬敞，設計上與客廳連成直線，可透過客廳外望平台風景。
客廳連94呎平台
客廳連接約94平方呎的平台，可外望九龍塘一帶的物業景觀。客廳放置一組梳化，以L字形擺放，更顯客廳寬敞。廚房則設於同層，為長方形設計，兩邊均設有工作枱及廚櫃，方便下廚。
單位為5套房設計，下層為睡房空間，除客房設於上層外，其餘睡房均設於此。而下層樓梯間的位置設有休閒梳化，當作家庭廳使用。
主人套房位於下層的盡頭，別具私隱度。主人房間隔同為L形設計，間隔經改動，將原來的主人浴室空間縮小，並融入衣帽間設計，令整體空間更為見使。睡房內擺放大床後，仍可三邊落床。
而其他睡房亦有間隔上的改動，如將睡房內的浴室改動，騰出空間作為衣帽間等，經改動後，單位內可收納空間增加。
單位為頂層連天台特色戶，經由內置樓梯可達天台，天台面積2,086平方呎，擺放一組戶外餐桌，日常可於此享受私人戶外時光。
上述單位現時叫價2.38億元放售，單位連2個車位，呎價約44,948元。參考鄰區同樣屬樓齡較新的成交，中國海外 （00688） 旗下的海棠路62號，9號洋房，面積3,273平方呎，於上年10月以1.28億元售出，呎價約39,108元。
作者：梁可昕