2020-05-11
東方日報
政府選定作首置上車項目的觀塘安達臣道對出住宅地，將於本周五截標，由於項目設有戶型及轉售等多種限制，加上超過一半樓面用作資助房屋，測量師認為對發展商吸引力有限，相信出價會較保守，料每方呎樓面地價低至約4,500元。
涉千伙首置盤 估值49億
上述地皮面積約21.7萬方呎，可建總樓面約108.9萬方呎。賣地章程訂明該地須提供不少於1,000個資助房屋單位，涉約61.8萬方呎樓面，將由發展商以市價八折出售。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，出售章程提出的條件「幾辣」，若以可賺取利潤角度來看，地皮對發展商並不吸引，預期地皮估值約49億元起，屬市場下限價。萊坊執行董事林浩文亦稱，地皮須提供首置單位，影響項目日後落成單位的定位及售價，預期會有約5至7個地產商入標。