(星島日報報道)近日中環全幢商住樓連一個地庫易手，平均呎價1.97萬，造價重返十年前。買家為廠家兼投資者陳庭川，連約回報2.9厘。陳氏趁高位沽售黃竹坑商廈地盤，轉投海外購物業，今番「回歸」香港，他表示：「還是香港機會多！」將自用部分物業。
中環伊利近街16號全幢商住樓及18號地庫，總面積約3045方呎，近日以6000萬易手，原業主2010年9月以6500萬購入，帳面蝕讓500萬，幅度7.7%。
有代理透露，年前商廈高峰期，有準買家欲以1.1億購入物業，為業主所拒，今番造價卻重返十年前水平，他形容：「目前月收共14.7萬，租金沒有水分，夠晒實淨！」16及18號地庫現址餐廳（面積1191方呎，另天井位425方呎，座位60個），原本月租11萬，最新已減至5.5萬，平均呎租46元（未計天井位），16號地鋪442方呎，由碗碟批發商承租，去年至今一再減租，最新每月3.5萬，平均呎租79元，另4個住宅月收共5.7萬。
陳庭川接受本報查詢時回應，蘇豪區舊樓一般僅數層高，不乏古舊歷史建築物，卻聚集新潮及有睇頭的食肆及零售店，附近又有蘭桂坊，新舊交替，極具特色及藝術氣息。「我只睇樓一次、不還價即拍板，我並不打算拆樓，將翻新並自用部分住宅，作招呼生意上拍擋，來港時入住。」
伊利近街16號樓高6層，除了地庫及地鋪外，1至3樓每層住宅面積399方呎，4樓為特色戶，面積215方呎，另坐擁平台及天台各138方呎及215方呎，代理指，目前住宅月租共5.7萬，平均每個單位月租約1.4萬，有增值空間。至於16號及18號規劃為住宅甲類，各佔地721方呎及848方呎。