【本報訊】知名教育家陸趙鈞鴻與家人，日前遭財務公司入稟追討欠債8,400萬元，財務公司早前欲出售抵押物業以抵債，但陸氏因不滿售價過低而拒絕遷出，高院昨應財務公司申請，下令陸氏需於7天內遷出。
指原告售價過低 拒搬離
原告為易易壹財務有限公司、亞太基金財務有限公司和瑞生信貸有限公司；答辯人包括陸趙鈞鴻、兒子陸永基、女兒黃陸永恩和一名叫黃偉榮（譯音）的人士。
原告一方昨於庭上指，原告早於2019年7月已打算出售涉案渣甸臺裴樂士道8號物業抵債。而答辯人亦有意將物業出售，並先後要求原告以8,300萬元及7,800萬元出售物業，最終原告於3月27日以7,680萬元出售物業，但答辯人卻指售價過低而拒絕遷出。
原告指，若答辯人反對有關禁制令，則必須證明原告以上述價格出售物業是違反抵押權人的責任。事實上，答辯人尚拖欠原告逾8,400萬元，原告必然會將物業以最佳市場價格出售，加上現時市場不穩，若原告未能於5月26日如期完成交易，會因此蒙受損失。原告又批評答辯人拒絕交出物業的門匙，又拒絕遷出，情況等同向法庭申請禁制令，走後門阻止原告出售物業。
答辯人一方則回應指控原告出售物業的售價過低，而答辯人早於交易前已向原告表明他們不滿估價遠低於市價的1.08億元，而最終原告以遠低於市價的價錢出售物業，就構成違反抵押權人責任。
法官聽罷雙方陳詞後，決定批出臨時禁制令，下令答辯人需於7天內遷出物業，法官將於稍後頒布裁決理由。
暫委法官：包毅成；案件編號：HCA421/2020。