2020-09-10
經濟日報
中美兩國摩擦加劇之際，早前美國駐港領事館招標出售壽臣山屋地，並在7月底截標。昨日領事館發言人指，已接納一份標書，並通知其他落選的入標者，預計交易會在今年底完成。
根據領事館發言人表示，美國駐外使領館運作局常規檢視美國政府在外的資產，作為全球資產再投資計劃的一部分，當中壽臣山的物業在今年初市場放售。
年底完成 未披露作價
據其回覆透露，透過本地地產代理商招標，在7月31日（周五）接獲多份出價（Multiple offers）。領事館發言人亦指，美國政府已經接納一份出價（accepted an offer for the property），並通知其他落選入標者，成交將會在今年12月31日完成，並不會就着交易詳情作評論。
美國領事館在回覆更強調，今次交易只是「純粹商業決定」（purely a business decision），對於其行動及運作不會構成影響。
該幅南區壽臣山壽山村道37號屋地，現為美國駐港領事館宿舍之用，由美國政府於1948年購入，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，可重建面積約47,397平方呎，早前市場估值50億至70億元。而長實 （01113） 亦有入標，本報昨日亦曾向長實查詢是否中標，但集團就未有回覆。
不過，昨日有市場消息傳出，物業以低於30億元易手，每呎價錢低於約6.3萬元，較兩年前華潤購入的壽山村道39號屋地，每平方呎樓面地價約8.6萬元，低約27%。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，預計買家會以分層式住宅及洋房發展，單純建洋房較難銷售。
另外，第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光稱，南區赫蘭道11號現以招標形式出售，物業實用面積10,977平方呎，意向價10億元，截標日為下月22日（周四）。
作者：梁振鋒