2020-05-09
經濟日報
【本報訊】疫請下推出的首幅商業地昨日截標，啟德2A區商地共收4份標書，屬區內商地新低，入標以港資為主，已投得比鄰商地的利福國際 （01212） ，夥信置 （00083） 出擊欲再下一城。
啟德第2A區商業地接獲4份標書，較去年9月份流標的4C區商地更小，為啟德商業用地最小，投標反應一般。
利福夥信置 欲再下一城
是次參與入標全為本地發展商，亦是競投啟德商地的「常客」，包括長實 （01113） 、新地 （00016） 及建灝地產均以獨資入標。建灝地產行政經理林綺華表示，近期經濟環境影響出價，出價較保守，但集團對啟德前景有信心。另外，已在區內投得雙子塔商業地以興建九龍區SOGO的利福國際，是次則夥拍信置再度合資投標，欲再下一城。
中原地產測量師張競達表示，今次地皮位處啟德市中心，配套比碼頭區好，但是次入標反應淡，反映疫情下發展商對商業地前景信心不足，加上地皮規模及投資額龐大，風險較高，發展商入標取態保守。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，雖然疫情好轉，但未來經濟不穩及企業經營困難，旅遊及零售業需要長時間復甦，對商業地影響較大，估計有機會在中標後引入策略性投資者，成交價對未來東九龍商業價格走勢具指標作用。
今次啟德商地由第2A區4號、5B及10號「三合一」組成，可建116萬平方呎，商業部分不能拆售，估值63.8億至104億元。