寬限聚令首周末 預約睇樓量1年高

寬限聚令後首周末，10大屋苑預約睇樓量續旺。10大屋苑預約睇樓量錄得649組睇樓，創1年新高。二手交投持續暢旺，鰂魚涌太古城5月暫錄10宗成交，呎價升越2萬元關口。 中原地產統計本周末10大屋苑預約睇樓量錄得649組，周升2.2%，創1年新高，當中以新界區上車屋苑較明顯，沙田第一城睇樓量增2成至72組。 利嘉閣地產研究部統計全港50個指標屋苑，共錄1,510組客戶於本周末預約睇樓，按周再升1.3%。港島區的升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末錄約255組客戶睇樓，按周增加8.5%。 港島藍籌屋苑太古城本月暫10宗成交，實用呎價約20,400元，較上月同期升約5%。中原地產高級區域營業董事張光耀指出，最新成交為燕宮閣中層B室，實用面積785平方呎，套3房間隔，單位於去年11月以1,750萬元放盤，累減175萬，終以市價1,575萬元易手，實用呎價20,064元。 CCL挫0.51% 近8周最大跌幅 另青衣盈翠半島本月接二連三錄破頂成交，推高呎價報20,040元，為近年高位。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，盈翠半島9座頂層連天台特色戶，面積432平方呎，2房間隔，另天台約410平方呎，以865.8萬元易手，呎價20,042元，售價較銀行估價高出7.8萬元。 至於反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報175.00點，按周跌0.51%，屬近8周最大跌幅。指數反映4月13至19日二手市況，當時雖然本地確診數字回落，但環球疫情加劇。8大指數中有7個下跌，以新界西跌幅最明顯，按周跌1.43%，只有新界東區指數錄升0.07%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數未反映五一假期成交急增市況，過往8周，4大整體指數持續窄幅徘徊，近期二手明顯轉旺，樓價會結束橫行的悶局，有望重拾升軌。 作者：盧金施