2020-09-09
經濟日報
筲箕灣阿公岩過往屬於住宅跟工業區，昔日由於鄰近筲箕灣避風塘，所以有不少船隻維修相關行業進駐，但近年養和醫院在區內擴充發展醫療中心，亦吸引投資者進駐，將工廈重建成酒店發展。
精雅印刷集團大廈 申放寬地積比
阿公岩工業區位置較為隔涉，獲劃為「其他指定（商貿）」用途的土地，涉及面積約17.5萬平方呎，現有15幢工業大廈，而東喜道、鄰近海防博物館的位置還有部分民居。早年區內有不少船廠，及後陸續有不少傳媒或印刷行業進駐區內工廈，但近年該工業區再次轉型，特別是養和醫院先後購入區內工廈，重建或改裝成為醫療中心，亦有投資者將工廈重建成酒店。
當中「舖王」鄧成波在去年3月購入的阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈，現為7層高工廈，申請放寬地積比率至14.4倍，以發展1幢26層高酒店。擬建酒店項目的1及2樓預計作餐飲及零售用途，其餘以上樓面為酒店房間，預計可建樓面約16.8萬平方呎，以提供約726個酒店房間計算，平均每間房間面積約231平方呎，相信這個計劃除了是考慮受工廈活化措施帶來的額外樓面，亦有部分是希望配合養和興建的醫療中心，發展醫療旅遊。
養和醫院斥18億擴建
事實上，養和醫院在多年前先後以合共近18億元，購入阿公岩村道3號川匯集團大廈，以及阿公岩村道5號東都中心，計劃分別重建成醫療中心。當中東都中心是養和在2014年，向老牌發展商怡華益新購入，已經完成全幢改裝成養和東區醫療中心李樹芳樓，涉及總樓面逾21.6萬平方呎，樓高15層，除了提供家庭門診外，還會提供癌症治療、磁力共振等設施。
至於川匯集團大廈則會全幢重建成醫院，樓高19層連4層地庫，總樓面約16萬平方呎，提供質子治療中心、手術室，並設有不少於100張床位，預計2022年建成。
除了醫療及酒店發展外，鄰近的阿公岩道明華大廈重建項目，擬分3期重建，共設9幢大樓，包括5幢為公共出租房屋涉2,561伙，1幢涉608伙長者屋，以及3幢資助出售房屋涉750伙，合共3,919伙，項目地下均設有零售地舖，基座則為社福設施，並以公共空間及多形式無障通道連繫起來，總樓面約34.4萬平方呎。
作者：余敏欽