2020-09-09
東方日報
二手樓市難被看好，不少業主減價賣樓，市場湧現平盤。西南九龍THE AUSTIN樓價跌穿一千萬元，極低層單位以950萬元沽出，料為項目今年最低。
市場消息稱，上述為3A座極低層戶，實用面積419方呎，受層數影響，叫價約1,000萬元，近日再減50萬元沽出，呎價22,673元。由於成交價低於千萬元，新買家有機會以最高八成樓按入市。
樓價回落，買家加快入市，青衣單日連錄8宗二手買賣。中原楊麗珍指，區內夾屋宏福花園4座高層B室兩房海景戶，實用面積598方呎，原業主對後市缺乏信心，想盡快套現離場，七月叫價已僅910萬元。
市場籲撤辣 增加盤源
楊氏續指，直至本月，該單位叫價已降至840萬元，議價後再減40萬元，獲用家以800萬元購入，呎價13,378元。五月時同類單位成交價924.8萬元，即三個多月跌價約13%，新買家亦可申請高成數按揭。她認為，撤辣取消買賣稅款，可令盤源增加，提升市場供應。
美聯葉偉林則稱，同區青怡花園7座一個中層套三房戶，實用面積546方呎，上月底才叫價730萬元，近日減價32萬元，以698萬元易手，呎價12,784元。由於同層單位曾發生事故，成交價低市價約3.7%。
九月份大型屋苑相繼發市。該行李振榮透露，西灣河嘉亨灣錄本月首宗成交，單位為5座高層A室，實用面積685方呎，套三房間隔，叫價1,600萬元，議價後獲換樓客以1,580萬元購入，呎價23,066元。