2020-05-08
東方日報
本港豪宅市況走下坡，今年首季樓價較去年第四季下跌2.6%；五月份市場亦暫時錄得至少5宗帳蝕個案。而傳統豪宅區何文田剛錄一宗蝕讓個案，DUNBAR PLACE單位三年帳面損手約60萬元沽出。
萊坊公布《全球城市豪宅指數》，截至今年第一季，香港豪宅樓價按年跌約0.3%。報告指，現時大多數該類物業業主財務狀況穩定，持貨能力強，加上供應不多，故料樓價不會出現斷崖式下跌。
DUNBAR PLACE鬆綁 輸2%沽
面對跌市，不少業主都不惜蝕讓離場。市場消息稱，上述是DUNBAR PLACE高層單位，實用面積1,210方呎，市傳減至3,080萬元連車位獲承接，呎價25,455元。單位三年辣招期滿即沽，惟期內貶值近2%。
而屯門滿名山滿庭8座一個低層單位，實用面積581方呎，剛以638萬元登記轉手，呎價10,981元。原業主持貨約四年，帳面亦蝕約9萬元。資料顯示，原業主是選用1838一按計劃，付首期後五年內只需供息。
盈翠1572萬易手 雙破頂
另一方面，個別二手樓更錄得高價買賣。美聯黃淑賢指出，青衣盈翠半島12座高層E室維港景單位，實用面積777方呎，開價1,700萬元，放盤約十日，以項目標準戶最高價1,572萬元沽出，呎價20,232元料屬新指標。該區本月暫時錄得約17宗買賣。
其他地區交投明顯轉旺，中原陳旭明稱，本月東涌錄約34宗二手成交，較上月同期增逾3倍。利嘉閣彭嘉豪亦指，馬鞍山本月已錄43宗交投，當中迎海21座低層兩房戶，無睇樓下售800萬元。