新界兩盤下周對撼

多個大型新盤籌備登場，永泰地產(00369)屯門OMA by the Sea昨公布，以折實平均呎價12,548元推出首張價單，重返去年六月同系區內OMA OMA的相若價位，為禁聚令後首個開價全新盤。而新鴻基地產(00016)天水圍Wetland Seasons Park第2期最快下周開價對撼。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，OMA by the Sea首推108伙，間隔開放式至兩房，實用面積333至471方呎，扣除最高13.5%折扣之後，入場呎價由約9,983元起，屬於全城起動價。單位為2座6樓B1室，實用面積463方呎，折實售價462.2萬元。 而最低售價單位為開放式戶，入場費388.1萬元起，呎價11,655元。該盤示範單位昨起開放，並同步收票。市場料最快下周開盤。 新盤本月料錄千五刁 資料顯示，OMA OMA去年中首張價單推98伙，平均呎價12,463元，一房單位入場費399.88萬元。同系區內的The Carmel，去年一月公布首張價單推出50伙，平均呎價10,901元，最低呎價9,488元。至於同區主力銷售細單位的恆大•珺瓏灣2期，平均呎價則逾1.6萬元。 業界預料，OMA by the Sea銷情將會理想。中原陳永傑稱，該盤於疫情下開盤，發展商需先試探市場反應，故首批價錢較吸引，相對同區其他新盤近期做價有5至10%折讓，加上可承做高成數按揭，切合市場剛性需求，相信首批單位會「一Q清枱」。 他又估計，隨着疫情逐漸受控，近期二手成交增多，一手貨尾亦熱賣，預計本月新盤可錄1,500宗成交，創十一個月新高。 美聯布少明則預料，該物業日後呎租可以超過35元，回報率逾3厘。 天水圍最細私宅登場 同時，Wetland Seasons Park第2期的樓書昨已上載至樓盤網站，標準戶實用面積由282方呎起，單位為12座1樓A2室，料為天水圍最細私樓，三房戶最大面積890方呎，特色戶最大1,272方呎，料項目最快月內開售。 該公司副董事總經理雷霆透露，雖然疫情緩和，禁聚令亦局部放寬，項目示範單位及售樓地方仍會盡量清潔消毒，保持衞生。無論參觀示範單位以至售樓當日揀樓，均會限制人流及保持距離，公司首要考慮是顧客與同事的健康。