2020-09-09
星島日報
(星島日報報道)近日整體疫情漸緩和，市場上一眾新盤急不及待部署推售攻勢；其中天水圍Wetland Seasons Park第3期昨日突擊開價，首批65伙，維持最高18%折扣優惠，折實每方呎約12968元，貼近同系項目現價，折實售價413.3萬，並於明日開放示範單位參觀，最快周五收票。
由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第3期，昨推出首批65伙；新地副董事總經理雷霆表示，首批折實平均呎價約12968元，對比2期單位有輕微加價，因景觀較開揚，認為開價合理，項目1、2期向隅客眾多，對銷情亦有信心。
雷霆續指，過去2個月疫情走勢反覆，一二手交投受壓，惟隨着疫情緩和及受控，市民生活及經濟續漸回復正常，加上香港樓市彈力較強，而且市場剛性需求大，加上按揭息口偏低，料吸引更多租樓人士置業，預料今年底與年初時相比，樓價將有輕微升幅，惟成交量不及去年。
新地代理總經理胡致遠表示，該盤最快明日開放示範單位參觀，最快本周五起收票，集團將視乎收票而定決定銷售安排。首批推出單位坐落1、7、8及9座，面積316至726方呎，戶型涵蓋1至3房，定價計市值5.5億。
首批65伙戶型涵蓋1至3房套房連士多房，價單定價504.03萬至1138.42萬，呎價14755至17976元；維持最高18%折扣優惠，折實售價413.3萬至933.5萬，折實呎價約12099至14740元，折實平均呎價12968元。
入場單位為9座1樓B3室，316方呎，折實售價413.3萬，折實呎價13079元。售價最高為1座2樓A5室，726方呎3房戶，折實售價933.5萬，折實呎價12858元。
事實上，該期首批折實平均呎價約12968元，與2期最新呎價約12900元相若；惟與2期首批平均呎價11368元比較，則高約14%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，限聚措施進一步放寬，市場氣氛料好轉，發展商有望重整推盤步伐，積存購買力續釋放，而該盤入場費折實約400萬，貼近市價，料吸引不少買家。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤開價具競爭力，貼二手市場價，以總價計，全港新盤市場400餘萬入場的上車盤可謂絕無僅有，加上發展商提供高成數按揭，相信可延續第1、2期的旺勢。