2014-07-29
經濟日報
黃竹坑屬政府有意打造轉型的地區之一，且將結合旅遊、商業等元素，而該區近期除錄大手商廈成交外，亦有發展商即將開售甲廈樓花。
黃竹坑原為傳統工業區，因日後有港鐵通車，加上坐享海洋公園等旅遊點，故政府透過規劃更改土地用途，促進黃竹坑發展成一個集旅遊、酒店及商業元素的新區。近年發展商亦積極把旗下物業改裝或重建，陸續有甲廈、酒店等落成，地區日後料變天。
主打迷你寫字樓
發展商商廈項目陸續推售，繼早年的One Island South、環匯廣場後，新地（00016）旗下黃竹坑全新商廈項目W50，即將開售。
項目主打迷你寫字樓，昨推出首批價單，散位最低售價由603.1萬元起。展商早前傾向以全層形式發售，日前公布價單，以全層計，定價由3,769.4萬至7,469.4萬元，建築面積呎價由11,794元至17,283元。
並提供散位，建築面積由493至1,852平方呎，定價由603.1萬至2,657.1萬元，建築面積呎價則由11,329元至20,181元，項目樓花期約15個月。
於大手買賣方面，上月份賭王何鴻燊四太梁安琪以約32億元，向長實（00001）購入長實香葉道41號建築中的商廈地盤，以樓面面積約32萬平方呎計算，呎價約1萬元，新買家會作長線收租。
分層商廈方面，One Island South為區內另一具指標的新式甲廈，早前物業中層3室，建築面積1,073平方呎，以1,351.8萬元沽出，平均呎價12,598元，較兩年前買入價987.2萬元，升值約37%。