2020-05-08
星島日報
（星島日報報道）疫情逐步放緩，樓市氣氛漸靠穩，發展商紛重整旗鼓，加快推售步伐，令新申請預售樓花明顯彈升，據地政總署最新資料顯示，上月達五個大型新盤申請預售，共涉三千六百七十六伙，創二十一個月新高，當中更不乏鐵路上蓋矚目項目，令待批預售伙數重回一萬伙水平。業界人士指，隨著疫情緩和，買家入市意欲增加，預料新盤將提速應市，搶吸市場購買力。
據地政總署資料顯示，四月共有五個項目申請預售，共涉三千六百七十六伙，不但較三月的一千三百三十五伙，急增一點七五倍，同時為二○一八年七月後，約二十一個月以來新高。
隨著發展商申請預售態度轉趨積極，令待批預售的單位數量，回升至一萬零七百二十九伙，按月上升四成一，同時為二○一九年六月後，約十個月以來的高位。
新申請項目中，不乏提供逾千伙的大型樓盤，包括共一千四百一十五伙的大圍站上蓋二期；元朗站上蓋項目亦申請預售，涉及一千零三十伙；另外，長沙灣興華街西二及三期，分別提供五百二十五及三百八十八伙。
另外，上月有三個項目批出預售，共涉五百四十二伙，當中以壽臣山道西十五號洋房盤最矚目，該盤由十五幢大屋組成，而長沙灣The Campton亦批出預售，將於月內出擊。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，隨著現時疫情緩和，各行業開始復工，自然令發展商重拾推盤動力，以致新盤申請售樓紙數量回升，而且早前受限聚令影響，新盤推售須遵守政府防疫措施，直接影響推盤意欲；但隨著禁令放寬，樓市整體氣氛轉好，一手市場重新活躍起來，加快推盤步伐。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，過去數月本港疫情最嚴重時，買家均在家防疫，減少外出睇樓，上月更沒有全新盤推出，明顯打擊市場氣氛，但近期疫情緩和，早前積存的購買力，已經逐步釋放，整體成交量明顯上升，為新盤推售帶來正面幫助。他又指，相信發展商將加快推出新盤應市，由於不少為樓花項目，由申請售樓紙到獲批推出，往往需要一段時間，而近期市況轉好，自然亦加快申請預售。