2020-05-08
經濟日報
隨着西鐵荃灣西站一帶近年有不少住宅落成、入伙，加上地標式商場啟用，區內的中心點亦有以往港鐵荃灣站轉移至荃灣西站，新近加入二手大軍的映日灣，入伙未及半個月，已成為區內租客虎視眈眈的對象。
未入伙已相繼錄預租成交的映日灣，上月底收樓以後，市場暫有近100個放盤，開放式戶租金叫價由1.1萬元起，實用呎租直逼50元，據悉，不少業主未收樓，單位已被租出。
本月5宗租 呎租約48元
中原荃灣海之戀第二分行經理林恩信指，本月首5日，映日灣已錄5宗租務，實用呎租約48元，租出的單位由開放式至2房不等，月租介乎1.05萬元至2.05萬元；而4月份市場錄得逾10宗租務成交，平均實用呎租約48.6元，繼比鄰柏傲灣以後，呎租為同區第二高。
映日灣受歡迎與其間隔方正實用有關，而位置上雖與荃灣西站有數分鐘路程，但屋苑周邊配套完善，有楊屋道街市、荃新天地1、2期商場、御凱商場等，而每個商場之間亦有天橋互相串連，兼可直達至荃灣西站。屋苑前臨荃灣公園、海濱長廊，起居、消閒、交通便利之極，據悉，目前不少租客覬覦屋苑的3房租盤，但此等單位以自用為住，甚少放盤。
除了映日灣外，屬西鐵站上蓋的海之戀及海之戀．愛炫美，兩者將於未來兩個月內陸續脫離3年SSD期限，換言之可自由買賣不再受辣稅所限，因而誘發不少業主放盤，現時市場上有近60個單位放售，但十居其九叫價不連SSD。放盤單位主要以2房及3房為主，2房最低門檻由935萬元起，另有小量1房叫價低見900萬元。
作者：陳嘉敏