2020-05-08
經濟日報
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份工商舖註冊宗數錄215宗（主要反映3月份市況、剔除10億元以上內部轉讓個案），按月略增5.4%，註冊金額約30.48億元，按月上升24.5%，同樣暫為今年新高。
第一季工商舖交投淡靜，註冊量一直處於歷史低位，有築底的趨勢，4月份註冊宗數及金額則輕微回升，分別錄215宗及30.48億元，按月升5.4%及24.5%，主要是由於商廈及舖位註冊量反彈。4月份商廈註冊宗數為39宗，較3月份增加30%，註冊金額約9.29億元，按月大升175.5%。舖位市場方面，4月份錄80宗註冊登記，按月增加31.1%，註冊金額約13.75億元，按月升62.3%。
然而，4月份工廈市場僅錄96宗註冊登記，為自1996年有紀錄以來首次少於100宗，按月減少約15%，註冊金額約7.44億元，按月大跌41.1%。
按金額劃分，4月份註冊量最多的工商舖為300萬或以下的物業，佔72宗，按月增35.8%，以工廈為主，其次逾300萬至500萬元的物業，佔42宗，按月回落17.6%。
而較受注目的億元成交方面，4月份錄3宗，其中兩宗註冊登記為商廈成交，觀塘絲寶國際大廈15樓全層連車位及中環永安集團大廈16樓全層，分別以約1.85億及2.86億元易手。
疫情減退 準買家重新入市
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，受肺炎疫情拖累，本港今年首季出口、消費及投資開支均大受打擊，經濟陷入深度衰退，工商舖市場也備受打擊。然而，首季工商舖交投已呈築底格局，預計後市的成交量難以再大幅下跌。
黃漢成續指，由於美國聯儲局日前推出無限量寬措施，市場資金充裕，而本港的低息環境對投資有利，隨着疫情減退，投資者及用家開始重新入市尋找合適物業，相信首季積累的購買力於短期內或會為工商舖交投帶來支持，第三季更有機會出現「報復式反彈」。