2020-09-08
經濟日報
銅鑼灣商業及零售暢旺，故區內有不少銀座式商廈需求大，位於駱克道的the L.square，鄰近港鐵站出口，適合作半零售用途，吸引用家進駐。
the L.square位於銅鑼灣駱克道459至461號，樓高22層。由於業主把物業定位為銀座式商廈，作半零售用途，交通方面相當重要，該廈距離銅鑼灣港鐵站出口，僅數分鐘路程，極為方便，而大廈亦鄰近軒尼詩道，故有巴士及電車可到達。另外，大廈比鄰為銅鑼灣廣場2期，而商場有停車場提供，交通四通八達，方便顧客前來。
1梯1伙設計 飲食零售為主
the L.square樓高22層，由地下至21樓，地下為舖位面積約1,550平方呎，現時由眼鏡品牌租用，而3樓現時則由通利琴行租用。大廈提供兩部升降機，通往各層樓面，每層面積由1,330至2,180平方呎，屬1梯1伙設計，現時大多以飲食及零售為主。
3層提供特色單位 適合餐廳
景觀方面，單位以望銅鑼灣一帶樓景為主，整體上甚為開揚，而高層單位望向馬場一帶樓景，景觀不俗。值得一提是，項目提供3伙特色單位，分別為10、13及16樓，3層樓面分別提供約160平方呎的露台，適合餐廳使用。
項目由大業主持有，故租賃方面較為活躍，項目現時有多個單位正放租，呎租約40元。參考本月內同區相若單位租務成交，如麥當勞大廈一個中層03室單位，面積約1,100平方呎，以月租36,300元租出，呎租約33元；另一個欣榮商業中心，一個中低層04室單位，面積395平方呎，以月租14,220元租出，呎租約36元。
疫情有減退迹象，政府亦因而放寬限聚令，相信對商廈及商舖市場均有正面作用，而銀座式商廈集兩者於一身，相信必定吸引用家進駐。
作者：梁可昕