黃大仙舊樓 收購價年半漲47%

【本報訊】黃大仙鳴鳳街一帶舊樓近年吸引多家財團分別併購，其中市傳由宏安地產 （01243） 相關人士收購的鳴鳳街鳳凰樓，最近斥750萬元再增購一伙，1年半提價多達47%，收購呎價亦逼近1.5萬元。 鳳凰樓低層750萬售 呎價14706 據EPRC經濟地產庫資料顯示，鳴鳳街34至36號鳳凰樓上月錄得一宗成交，單位為低層A室，以750萬元成交，以單位實用面積510平方呎計，呎價14,706元。對比該廈低一層單位於2018年10月以510萬元沽出、呎價1萬元，收購價在1年半上升47%，顯示發展商出價積極。新買家為JOINT HOPE LTD，董事為鄧偉明，市傳消息指背後以宏安地產收購呼聲最高。 而該財團數年前已就項目、連同比鄰鳴鳳街26至32A號乾豐大廈、以及38至48號鳳凰大樓展開收購，整個地盤合併預計達9,600平方呎，可重建樓面約7.7萬平方呎，其中去年中已就鳴鳳街26至32A號乾豐大廈申請強拍，預計收購進度已接近尾聲，將為市區罕有大型重建地盤。 事實上，鳴鳳街及環鳳街一帶舊樓近年收購活動活躍，包括比鄰的鳴鳳街18至24號舊樓，亦已獲中資武夷集團逾8成業權，預計統一後將部署重建。另環鳳街46至52號舊樓小業主亦曾齊集業權推出市場標售。 而同區主打細單位的新樓鑽嶺，最近二手呎價約1.7萬至2萬元不等。