2020-05-08
經濟日報
疫情影響全球，萊坊剛公布一項今年首季全球豪宅樓價表現的研究報告。當中香港豪宅首季樓價跌2.6%，跌幅為46個城市中排第3，但該行指本港業主持貨力強，樓價不會出現懸崖式下跌。
萊坊推出2020年第一季《全球城市豪宅指數》，統計全球46個城市豪宅樓價變化，當中以菲律賓馬尼拉表現最佳，樓價按年升幅15.3%，升幅冠絕全球，而期內香港樓價則按年跌0.3%，排第36名。
馬尼拉年升15.3%最佳
萊坊指，利用各地數據，以當地貨幣計算，探討全球46個城市的豪宅樓價變化，截至2020年第一季，指數中76%的城市豪宅樓價持平或上漲。
在今年第一季，馬尼拉豪宅樓價年度升幅在指數的首位，按年錄得15.3%升幅，按季則升10.2%。第2位為台北，按年升8.9%，至於瑞典斯德哥爾摩按年升8.6%，排第3。
曼谷按季跌5%最多
跌幅方面，最大的城市則為泰國曼谷，按季跌5%。至於香港方面，今年第1季以按年計算跌0.3%，而以按季計算則錄得2.6%的跌幅，表現屬全球第3差，僅次於曼谷（跌5%）及新加坡（跌4.2%）。
萊坊大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒指出，大多數香港豪宅業主的財務狀況穩定，豪宅叫價仍然穩定。
展望未來，由於香港豪宅業主的持貨能力強，加上供應不多，香港豪宅樓價不會出現懸崖式下跌。
該行又指，由於環球封關及旅遊限制，加上買賣登記工作等停頓，預計第二季環球買賣數量下跌，但一線城市價格料相對穩定。
作者：余敏欽