2020-09-08
經濟日報
【本報訊】豪宅再現蝕讓，赤柱環角道33號一幢洋房，原業主10年前以5,480萬元買入，雖然經歷樓市多年大升浪，但最近以5,500萬元，帳面僅微賺，若連同釐印費及代理佣金計，實際仍要輸340萬離場。
洋房造價5500萬 實蝕約340萬
環角道33號一幢洋房，據了解，原業主開價6,800萬元，已放盤大半年，但一直未獲承接；最近市況轉差，最終業主要大幅減價至5,500萬沽出，減價1,300萬元，洋房實用面積2,340平方呎，呎價23,504元。
原業主於2010年以5,480萬元購入，持貨10年，帳面僅賺20萬元，若連同釐印費及佣金計算，是次交易實蝕約340萬元。
另外，筲箕灣半新盤香島，亦出現蝕讓情況。市場消息指，屋苑2座高層A室，剛以2,638萬元沽出，單位開價2,800萬元，減價162萬元，減幅5.8%，單位實用面積1,188平方呎，屬4房間隔，成交呎價22,205元。原業主於2017年以3,038萬元購入單位，持貨3年，易手帳面已蝕400萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，料實蝕逾550萬元。
半新盤香島4房 帳面損400萬
中原地產市務經理譚永康表示，元朗葡萄園洛菲大道單號屋，實用面積2,453平方呎，減價8%以2,068萬元沽出，實用面積呎價8,430元。原業主於2011年以2,188萬元購入上址，帳面蝕約120萬元。
除此之外，市場消息指，赤柱崗道16號叫價約1.3億元，減價約23%以1億元沽出，物業地盤面積5,507平方呎，現址物業實用面積約3,940平方呎，呎價約2.54萬元。