2014-01-18
星島日報
(星島日報報道)《施政報告》公布後，各新盤旋即起動，灣仔一個新盤昨傍晚突擊開價，首批涉五十伙，定價由一千萬至一千四百五十多萬元，每方呎定價二萬二千二百三十八元，以貼近同區二手價搶灘，力爭在農曆新年前壓軸登場。發展商沿用多項優惠吸客，計盡折扣最多達樓價逾一成七。
發展商推盤步伐不停，其中由信和、合和及市建局合作發展的灣仔「囍帖街」重建項目囍滙一期，於去年十月獲批預售後，發展商至昨晚突擊開價，預料最快可於下周開售，與多個正同期發售中的新盤搶攻市場，亦為項目二期的銷售接力。
信和營業部聯席董事田兆源表示，較早前推出的項目二期已沽出近九成，今次項目一期亦正式推售，首批將主打兩房單位，項目今日起接受買家入票認購。
該項目首推五十伙，提供一房至三房戶型，定價介乎一千零一萬至一千四百五十八萬多元，呎價由二萬六百零八元起，至最高二萬四千九百三十三元，發展商提供與項目二期同樣的優惠，包括九十天付款優惠扣減樓價百分之八、印花稅津貼百分之七點五，以及下月底前簽約獲減百分之二，合計最高優惠額達樓價百分之十七點五。
以項目五座十一樓F室為例，單位定價一千二百三十萬一千元，若計盡各折扣，優惠後售價約為一千零一十四萬八千多元，呎價一萬七千二百八十八元，準買家共節省約二百一十五萬三千元。
「入場戶」為五座七樓G室，屬一房間隔，實用四百四十方呎，定價一千零一萬二千元，呎價二萬二千七百五十五元，若扣除買家可享的最高折扣，優惠後入場費約八百二十六萬元。
今次囍滙一期物業開價，貼近項目二期於去年十一月推出的首批單位，每方呎定價二萬二千七百五十三元水平，鄰近項目的嘉薈軒，現時二手呎價處於二萬三千五百元水平，但計盡折扣後，囍滙一期的優惠售價則低於同區二手屋苑。
發展商早前表示，不會為項目一期搭建新示範屋，會沿用囍滙第二期設於灣仔的示範屋及銷售處，至於昨現場所見，在發展商開價前，項目示範屋參觀人流持續平穩。當中之前開售之第二期銷情亦持續，昨再沽出一伙高層戶，成交價約七百九十多萬元。
囍滙分兩期發展，項目合共提供一千二百多伙，其中二期已率先於去年底開售，至今累售九百四十多伙。是次第一期為項目第五座全幢戶型，共提供一百七十九伙，預計最快年底入伙。
2014-01-18