2020-09-08
經濟日報
新冠肺炎疫情反覆，近日確診數字亦上升，其中，尖沙咀港景峯繼早前商場有地產代理出現確診後，新近屋苑亦錄有3宗個案，區內代理直言「睇樓客暫時都避開第1座，但放盤業主未減價求售。」
入門2房戶成交價1220萬
尖沙咀港景峯由3座住宅組成，以提供由實用面積400餘至900餘平方呎單位，間隔介乎2房至3房套房。由於佔盡地利，靠近尖沙咀中港碼頭、海港城等黃金地標，叫座力與九龍站一帶豪宅看齊。
利嘉閣高級聯席董事黃英豪表示，港景峯8月份錄有2宗成交，包括2座低層D室，實用面積496平方呎，為屋苑入門2房戶型，成交價約1,220萬元，實用呎價約24,597元；另一宗為1座低層C室，實用面積804平方呎，屬3房套房另儲物房間隔，坐擁九龍公園景致，以1,878萬元沽出，實用呎價23,358元。據悉，業主於去年5月已放盤，開價1,900萬元，由於單位景觀吸引，最終只降價22萬元已獲承接。
1座放盤業主 未調低叫價
黃氏直言，港景峯近兩個月交投不算活躍，而本月首星期屋苑暫未錄成交，現時有近80個放盤，而錄確診個案的第1座，佔總放盤量5成。但因疫情關係，睇樓客大多表示暫時避過第1座單位，而1座放盤業主亦未因此而調低叫價。
事實上，第1座的叫價也跟貼市場，以其中放盤的低層2房為例，實用面積457平方呎，開價為1,100萬元，實用面積叫價約24,070元。預料屋苑再沒有新增個案下，優質單位仍可獲買家青睞。
作者：陳嘉敏